A 20 minutes du centre d’Angers, le Château Grands Ruaux bénéficie d’une position dominante sur la vallée. Des tourelles encadrent l’entrée principale dévoilant l’allée bordée d’arbres centenaires et la fière façade du château. La riche architecture du Grands Ruaux avec ses 120 fenêtres lui confère un aspect majestueux et une grande luminosité.

Le grand parc (plus de 10 hectares) d’un seul tenant avec ses prairies et ses arbres variés font un ensemble harmonieux qui invite à des promenades. La propriété bénéficie d’un calme absolu sans voisinage dérangeant et d’un micro-climat dit de ‹la douceur angevine›.

Ce bel endroit est si attrayant qu’il est naturellement prédestiné à une utilisation commerciale.

Il y a une vingtaine d’années, le château (plus de 1600 m² de surface habitable) a été exploité pendant un certain temps comme hôtel/restaurant et aménagé en conséquence. Il peut continuer à être exploité commercialement, mais aussi servir de siège et de lieu de production ou d’administration.

Sur ce terrain même, il existe une piste d’aviation privée (Aérodrome de Soulaire, LF4946) homologuée par les autorités pour avions et hélicoptères (de jour comme de nuit).

Un cas idéal est bien sûr celui d’un nouveau propriétaire de l’entreprise, actif en Suisse et dans l’UE (France). Selon le dernier rapport annuel, les actifs sont évalués bien au-dessus du prix d’achat – il existe donc une possibilité importante d’amortir, c’est-à-dire de compenser fiscalement les bénéfices futurs. 

Si une réouverture en tant qu’hôtel/restaurant ou d’établissement de rééducation/beauté est prévue, la plupart des équipements réglementaires existent déjà et les anciennes autorisations peuvent être réactivées assez facilement.

La vente de l’entreprise et des biens immobiliers se fait pour des raisons privées, il n’y a pas de surendettement ni de problème juridique. Nous sommes très ouverts à la situation et sommes également prêts à aider à la reprise. L’acheteur peut s’attendre à des concessions à tous points de vue. 

Nous pensons avoir éveillé votre intérêt et serions heureux de vous proposer un rendez-vous pour une visite ou un entretien en France ou en Suisse.